Caixa vai ofertar 4 mil imóveis na Feira de Imóveis em São José

Mudanças em financiamento e juros aumentam expectativa da instituição

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A cidade de São José dos Campos recebe entre os dias 25 e 27 e maio a Feira de Imóveis da Caixa Econômica Federal. Ao todo, o evento vai disponibilizar 4 mil imóveis novos e usados para oferta no Centro da Juventude, no bairro Jardim América, que fica na região sul da cidade.

Neste ano, a feira vai contar com dez correspondentes imobiliários da Caixa, além de 25 expositores, como construtoras e imobiliárias. Todas ocuparão os estandes do evento que, segundo a instituição, vão apresentar imóveis para todos os gostos, desde pessoas que procuram o primeiro imóvel, até quem busca ampliar o ambiente familiar.

De acordo com a Caixa, a expectativa é que o ano de 2018 tenha um número maior de contratações, já que os dados de 2016 e 2017 apontam semelhanças, sem crescimento significante com novos contratos. Para o gerente regional da organização Thiago Vasconcelos, o mercado está favorável.

“As pessoas não estavam comprando imóveis por conta do medo do desemprego. Nos últimos dois anos, muitos deixaram de comprar ou financiar casas porque não sabiam se estariam no mesmo emprego no dia seguinte. Hoje a história está um pouco diferente. Esse medo está sendo deixado de lado e acreditamos nas condições do mercado”, afirma Vasconcelos.

Financiamento e juros
No ano de 2018, a Caixa Econômica Federal reduziu em 1,25 pontos percentuais as taxas de juros do crédito imobiliário, com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Com isso, as taxas mínimas passaram de 10,25% para 9% ao ano em imóveis dentro do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e de 11,25% para 10% a.a para casas do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário).

Com relação ao financiamento de imóveis para pessoas físicas, a instituição aumentou o limite de cota de financiamento. Anteriormente, o indivíduo que buscava financiar uma casa usada, podia negociar 50% do valor total. Atualmente, esse valor subiu para 70%. Para Thiago, as mudanças surgiram por conta dos resultados de oferta e procura.

“Nós sentimos que a procura tem aumentado de maneira considerável e, consequentemente, a oferta cresce na mesma proporção. Em 2016, com expectativa de baixa demanda, as construtoras seguraram os números de financiamento. Porém, em 2018, com mais empreendimentos, foi possível realizar esse acréscimo”, disse.

Perfil de clientes e custo-benefício
Em levantamento da organização, as pessoas que procuram realizar o sonho do primeiro imóvel são jovens que estão entrando no mercado de trabalho. Com isso, esse perfil de investidor tem uma renda que dá liberdade para realizar a aplicação do dinheiro.

Para quem procura investir no primeiro imóvel, esse é o momento de realizar o sonho, segundo o gerente regional da Caixa. “Através do programa Minha Casa Minha Vida, nós temos financiamentos de 4,5% de juros ao ano. A nossa ideia é de que o investidor comprometa em até 30% da renda mensal para que consiga realizar o crédito”, conta.

Requerimento
Para conseguir o crédito para casa própria na Feira, o indivíduo deve levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. O atendimento do evento vai acontecer na sexta-feira e no sábado, das 10h às 21h. No domingo, das 10h às 20h.